ラ・レジダンス・ド・タクマ

  • 東京都豊島区東池袋二丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩6分

  • 1985年築 / 11階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

44.8
フェア

推定相場価格より7.3%割高

販価
1,670万円
118.9万円/㎡
相場
1,556万円
110.8万円/㎡
895
1,336
1,776
2,216
AI査定結果
推定相場価格
1,556万円
110.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,336万円〜1,776万円
95.1万円/㎡〜126.5万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.45万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ラ・レジダンス・ド・タクマ
1,670万円（118.9万円/㎡）/ 7階 / 14.04㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は107.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/041,670万円118.9万円7階 14.04㎡ 1R南東
2026/03/241,720万円122.5万円7階 14.04㎡ 1R南東
2026/03/031,980万円141.0万円10階 14.04㎡ 1K南西
2025/11/102,080万円148.1万円10階 14.04㎡ 1K-
2025/09/087,980万円121.9万円5階 65.46㎡ 3LDK南東
2025/08/031,299万円92.6万円2階 14.03㎡ 1R-
2025/07/191,299万円92.5万円2階 14.04㎡ 1R南西
2025/07/191,299万円92.6万円2階 14.03㎡ 1R南西
2025/07/101,350万円96.2万円2階 14.03㎡ 1R南西
2025/07/051,350万円96.2万円2階 14.04㎡ 1R南西
2025/07/041,480万円105.4万円2階 14.04㎡ 1R南西
2025/07/011,530万円109.0万円2階 14.04㎡ 1R南西
2025/06/022,080万円148.1万円9階 14.04㎡ 1K南西
2025/02/083,480万円92.8万円8階 37.5㎡ 1DK西
2025/02/033,580万円95.5万円8階 37.5㎡ 1DK西
2024/04/111,300万円92.6万円8階 14.04㎡ 1R南東
2023/09/091,480万円105.4万円4階 14.04㎡ 1R北
2023/08/251,680万円88.9万円3階 18.9㎡ 1R南西
2023/07/221,680万円88.9万円3階 18.9㎡ 1K南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は98.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
ラ・レジダンス・ド・タクマ
豊島区東池袋二丁目
大塚駅6分 1,670万円118.9万円14.04㎡1R7階 / 11階建 南東1985年59戸RC
2023/12/08トップ南大塚第5
豊島区南大塚一丁目
大塚駅6分 1,380万円90.1万円15.31㎡1R4階 / 6階建 南東1984年29戸RC
2026/03/22ライベストコート南長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅8分 1,590万円96.0万円16.57㎡1K1階 / 4階建 北西1989年46戸RC
2025/10/01ジョイフル池袋西
豊島区長崎四丁目
東長崎駅5分 1,330万円89.4万円14.87㎡1R2階 / 3階建 西1984年27戸RC
2026/03/04メゾン・ド・エポーク
豊島区要町二丁目
千川駅4分 1,280万円99.8万円12.82㎡1R3階 / 4階建 -1985年27戸RC
2025/02/22スカイコート池袋西
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅5分 1,480万円90.4万円16.38㎡1K3階 / 4階建 南1989年27戸RC
2026/03/16ブランシュメゾン池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅4分 1,320万円98.5万円13.4㎡1R3階 / 8階建 南1984年22戸鉄骨造
2024/03/05ビッグストーン池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅11分 1,590万円95.8万円16.6㎡1R3階 / 5階建 北東1990年39戸RC
2024/06/24メゾン・ド・サンティエ
豊島区池袋三丁目
池袋駅8分 1,600万円108.8万円14.7㎡1R2階 / 5階建 西1984年27戸RC
2025/03/09ジェイパーク池袋本町
豊島区池袋本町四丁目
北池袋駅5分 1,320万円90.0万円14.67㎡1R1階 / 4階建 南1989年29戸RC
2024/02/08MARIHO池袋ビル
豊島区池袋四丁目
池袋駅12分 1,590万円95.8万円16.6㎡1R3階 / 5階建 北東1990年39戸RC
2026/03/12ウィン池袋
豊島区池袋本町一丁目
池袋駅12分 1,650万円102.1万円16.16㎡1R5階 / 14階建 北1990年75戸SRC
2025/12/04トップ池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 1,350万円92.6万円14.58㎡1R7階 / 12階建 南西1985年99戸SRC
2025/05/09トップ池袋第2
豊島区池袋二丁目
池袋駅10分 1,599万円96.3万円16.61㎡1R2階 / 3階建 東1986年17戸RC
2026/03/16TOP池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 1,550万円106.3万円14.58㎡1R6階 / 12階建 南1985年99戸SRC
2024/05/31TOP池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 1,470万円100.8万円14.58㎡1R9階 / 12階建 南西1985年99戸SRC
2024/07/11TOP池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 1,470万円100.8万円14.58㎡1R8階 / 12階建 -1985年99戸SRC
2026/02/19サンスプレンダー池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 1,760万円114.2万円15.41㎡1R4階 / 6階建 -1983年29戸RC
2025/04/26ブリス池袋
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅3分 1,380万円92.1万円14.99㎡1R2階 / 4階建 南1988年31戸RC
2023/08/25サンハイツときわ
豊島区池袋一丁目
池袋駅4分 1,600万円101.9万円15.7㎡1R7階 / 9階建 東1982年39戸SRC
2026/03/01トップ池袋2
豊島区上池袋二丁目
北池袋駅10分 1,470万円92.0万円15.97㎡1R2階 / 3階建 北東1986年17戸RC
2026/01/16池袋センチュリー21
豊島区西池袋一丁目
池袋駅2分 1,690万円102.3万円16.52㎡1R8階 / 10階建 西1983年37戸SRC
2025/10/22トップ池袋第3
豊島区上池袋一丁目
池袋駅12分 1,300万円94.7万円13.73㎡1R1階 / 3階建 南1986年14戸RC
2026/03/02ライオンズマンション東池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,480万円110.7万円13.37㎡1R11階 / 12階建 -1981年57戸SRC
2026/04/04グローリア初穂大塚
豊島区上池袋一丁目
大塚駅10分 1,450万円89.4万円16.22㎡1K3階 / 4階建 南西1987年32戸RC
2025/05/05ワコーレ目白
豊島区南池袋一丁目
目白駅7分 1,480万円92.0万円16.09㎡1R2階 / 5階建 北東1987年52戸RC
2026/03/17ライオンズマンション南池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅9分 1,800万円123.5万円14.58㎡1R9階 / 11階建 南東1980年69戸SRC
2026/01/15ユースフル大塚
豊島区北大塚三丁目
大塚駅5分 1,380万円92.9万円14.85㎡1R2階 / 4階建 南西1984年57戸RC
2026/03/27トップ巣鴨
豊島区巣鴨五丁目
巣鴨駅8分 1,580万円98.6万円16.03㎡1R5階 / 5階建 南西1988年52戸RC
2026/01/08信和マンション
豊島区南大塚三丁目
新大塚駅5分 1,500万円97.5万円15.38㎡1R5階 / 12階建 北西1987年12戸SRC
2026/02/06メゾン・ド・エコルス
豊島区高田一丁目
雑司が谷駅7分 1,280万円96.3万円13.29㎡1R2階 / 5階建 東1983年63戸RC
2024/03/28新大塚タウンプラザ
豊島区東池袋五丁目
新大塚駅3分 1,470万円92.3万円15.92㎡1R3階 / 11階建 北1982年96戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、豊島区では18.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.9万円）は豊島区の平均と比較して31.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+9.6%
豊島区
90.5万円/㎡
前年比+18.1%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ラ・レジダンス・ド・タクマ
所在地東京都豊島区東池袋二丁目
交通山手線大塚駅徒歩6分
築年月1985年
階数11階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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