1980〜1990年築, 専有面積4.04㎡〜24.04㎡の平均販売価格
東京都
71.4万円/㎡
前年比+8.0%
豊島区
79.2万円/㎡
前年比+7.6%
ラ・レジダンス・ド・タクマ
東京都豊島区東池袋二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩6分
1985年築 / 11階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
35.1
割高
推定相場価格より17.4%割高
相場
1,772万円
126.2万円/㎡
1,150
1,565
1,979
2,393
AI査定結果
推定相場価格
1,772万円
126.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,565万円〜1,979万円
111.4万円/㎡〜140.9万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.45万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月8日
ラ・レジダンス・ド・タクマ
2,080万円（148.1万円/㎡）/ 10階 / 14.04㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は101.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 2,080万円 | 148.1万円 | 10階 | 14.04㎡ | 1K | - |
| 2025/06/02 | 2,080万円 | 148.1万円 | 9階 | 14.04㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/02/08 | 3,480万円 | 92.8万円 | 8階 | 37.5㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/02/03 | 3,580万円 | 95.5万円 | 8階 | 37.5㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/04/11 | 1,300万円 | 92.6万円 | 8階 | 14.04㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/09/09 | 1,480万円 | 105.4万円 | 4階 | 14.04㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/25 | 1,680万円 | 88.9万円 | 3階 | 18.9㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/07/22 | 1,680万円 | 88.9万円 | 3階 | 18.9㎡ | 1K | 南 |
| 2021/10/08 | 1,130万円 | 80.5万円 | 8階 | 14.04㎡ | 1K | 北東 |
| 2021/08/07 | 1,100万円 | 78.3万円 | 9階 | 14.04㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は117.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | ラ・レジダンス・ド・タクマ 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 2,080万円 | 148.1万円 | 14.04㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズマンション南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 1,650万円 | 115.6万円 | 14.27㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2023/02/12 | サンハイツときわ 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,750万円 | 111.5万円 | 15.7㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2025/04/13 | サンスプレンダー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,760万円 | 114.2万円 | 15.41㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2023/10/27 | ウィン池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅12分 | 1,860万円 | 115.1万円 | 16.16㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | 北 | 1990年 | 75戸 | SRC |
| 2024/04/13 | トップ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,630万円 | 115.0万円 | 14.18㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 99戸 | SRC |
| 2024/06/10 | メゾン・ド・サンティエ 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,850万円 | 125.9万円 | 14.7㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2021/12/20 | メゾン・ド・エコルス 豊島区高田一丁目 | 雑司が谷駅7分 | 1,480万円 | 129.7万円 | 11.41㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/03 | ブランシュメゾン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 2,000万円 | 118.4万円 | 16.89㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション駒込駅前 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅1分 | 1,880万円 | 116.0万円 | 16.2㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 南東 | 1985年 | 89戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8%上昇、豊島区では7.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.1万円）は豊島区の平均と比較して87%割高です。
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